第244章 搏一搏？
小说：重返1999激昂年代作者：半部西风半部沙字数：2395更新时间 : 2023-02-09 20:45:25
「办企业都是前期大量的付出才会有稳定长期的回报，这家企业我知道，非常守信！而且一旦我们和这些人达成了合作，相当于打开了日企的大门，翟翕然那边一直没有撬开日系车的大门！」
「有了这个合同，下一步我可以尝试找一下我在日系车企工作同学的电话，弄不好会有意外收获！咱们现在企业的资金还是充足的，我建议投一把，虽然低成本是我们的追求，但是这种不花钱的土地后期带来的麻烦也不会少！」
「有道是天下没有白吃的饭菜，长期这样下去我们这种没有特别大背景的企业，弄不好会迎来灭顶之灾！您要知道，国家现在是亲资本，过了这阶段以后呢？」
赵树影说完这些不再言语，季东来那边握着水杯，脑海里不断思考后世国家对待中小微企业的做法，尤其涉及到自己这种特殊生产部门。
后面的话赵树影没说，但是季东来也已经有了答案。
绿水青纱绝对不是讲讲口号这么简单，季东来拿出手机犹豫了一下。
「赵姐，给这个人打电话，就说我们租厂房，争取全租，尽量要优惠！」
最终季东来狠了狠心，把李靖的电话给了赵树影。
其实李靖那边早就联系好了工厂的老板，季东来一直舍不得钱。五块钱一平米，季东来感觉太贵了，自己的钱是一毛一毛赚回来的。
每个厂房一百米乘以二十米，这就是每年一万多的费用不声不响丢进去。而且一旦租用绝对不是一个厂房那么简单，自己的几家工厂都是有生产上下游的。
距离远了很容易导致运输中间的变数，那么厂房就得多租，而且那家老板有附加条件，租用六个厂房以下租金每平十二，半数才能到五块。
租用对方的土地，根源上解决了很多东西，同时也产生更多的问题。
对方的工业性用电，一度电一元以上，水费和其他东西也都贵的要命。一直到现在，季东来这边用的都是民用电。
因为周边小区居民用电量不大，季东来钻的空子，真的查起来这是要被罚款的。
都说工厂要正规，规范化！
季东来可以不客气的说，真的如此，中国的中小企业至少关停百分之六十，绝大多数国内小作坊实际和季东来的情况没什么区别。
抹了一把脸，季东来打开窗户，顺手把蚊香插上，心里一阵焦虑。
这次只能指望以后的各种批量，不然这次投入会让季东来的利润点无限降低。
赵树影那边办事很快，对方老板那边长期把公章带在身边，接到通知立马派自己的会计过来和赵树影那边对接。
「季总，我们高总有两种方案给您选择，一种是您购买我们工厂！价格非常便宜，您如果用不了这么大的地盘完全可以租出去！按照法律，您的使用期限还有二十年！」
「我们的这块地标价二点六个亿！这里是寸土寸金的地方，将来如果开发了价格更贵，您这边一次性付清或者银行贷款都行，我们都接受！」
「二十年，每年相当于您只花了一千多万，但是这片土地他是会升值的，将来您售卖的时候价格同样不菲！根据我们国家的规定，您可以优先申请延续，没人能够阻止！」
「结合我们的面积，您指挥狂赚而不会赔一毛钱，我们高总之所以想要出售这片土地，并非我们觉得这片土地不值钱，而是因为债务的压力，所以我优先推荐您选择这种方案，您才能够获得最大的利益……」
让季东来有些意外，对方的会计到来并非直接给季东来租赁合同，而是选择给季东来兜售这片厂房。
按照对方的各种计算，季东来结合后世首都地区的房价，不心动是假
的。
而且让季东来最惊讶的是，对方的老板竟然接受自己公司用股份抵押，整个购置款分十年还清也可以。
只要季东来能够拿出首付款百分之二十，对方就能够接受。
「袁会计，您让我们核算一下，毕竟您说的方案我们并未考虑过，所以请见谅！」
整整半个小时，对方的袁会计都在给季东来推销厂房，毕竟现在对方的老板的确缺钱，而且对方那边调查过季东来的产业，按照对方的估计，季东来的野心不小，自己把价格压得这么低，季东来肯定会接受。
赵树影那边看出了季东来的心动，赶忙对着对方的团队笑了一下，对方看看季东来，知道需要给季东来一点时间，答应一声赶忙离开。
「心动了么老板？按照他们的方案我们似乎可以满足初步的要求！」
看了一下自己面前的各种账目，赵树影一样样的给季东来那边汇报，毕竟现在是季东来最重要的时刻。
厂房投资看似简单，真的要进行抉择，购买或者进行租赁的时候，事情一点不少。结合季东来往期投资房产的架势，赵树影也只能顺着季东来的思绪走。
「赵姐，给我核算一下我的所有资产，看看拿下这家工厂有多大的胜算，按照土地升值三倍的价格核算！」
捏了一下额头，季东来推开窗户，目光远眺朝着自己即将购买厂房的地方，季东来心里各种盘算。
自己开公司是为了赚钱，真的买下了这加工厂，将来土地卖掉升值自己能够拿到很多东西，貌似后半生不用愁……
赵树影那边看了一下季东来的背影，想说什么最终还是忍住了，咂摸一下嘴巴开始核算，时而打一个电话。
休息室那边，袁会计几个人吃着果盘，微笑着等待季东来这边的结果，在几个人看来，年轻的季东来一定会购买土地，因为怎么看这都是一本万利的事情。
赵树影那边核算的很快，现在按照市场估值，季东来的整体资产，加上房产和工厂的所有实体资产，三千万有余。
「另外我们有应收账款，还有和国企，央企，外企的合作口碑，客户群！银行评估还会高一点，可以适当的加杠杆，但是购买厂房这种固定资产，不能光计算收益，还要计算将来的税收收益！」
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「有了这个合同，下一步我可以尝试找一下我在日系车企工作同学的电话，弄不好会有意外收获！咱们现在企业的资金还是充足的，我建议投一把，虽然低成本是我们的追求，但是这种不花钱的土地后期带来的麻烦也不会少！」
「有道是天下没有白吃的饭菜，长期这样下去我们这种没有特别大背景的企业，弄不好会迎来灭顶之灾！您要知道，国家现在是亲资本，过了这阶段以后呢？」
赵树影说完这些不再言语，季东来那边握着水杯，脑海里不断思考后世国家对待中小微企业的做法，尤其涉及到自己这种特殊生产部门。
后面的话赵树影没说，但是季东来也已经有了答案。
绿水青纱绝对不是讲讲口号这么简单，季东来拿出手机犹豫了一下。
「赵姐，给这个人打电话，就说我们租厂房，争取全租，尽量要优惠！」
最终季东来狠了狠心，把李靖的电话给了赵树影。
其实李靖那边早就联系好了工厂的老板，季东来一直舍不得钱。五块钱一平米，季东来感觉太贵了，自己的钱是一毛一毛赚回来的。
每个厂房一百米乘以二十米，这就是每年一万多的费用不声不响丢进去。而且一旦租用绝对不是一个厂房那么简单，自己的几家工厂都是有生产上下游的。
距离远了很容易导致运输中间的变数，那么厂房就得多租，而且那家老板有附加条件，租用六个厂房以下租金每平十二，半数才能到五块。
租用对方的土地，根源上解决了很多东西，同时也产生更多的问题。
对方的工业性用电，一度电一元以上，水费和其他东西也都贵的要命。一直到现在，季东来这边用的都是民用电。
因为周边小区居民用电量不大，季东来钻的空子，真的查起来这是要被罚款的。
都说工厂要正规，规范化！
季东来可以不客气的说，真的如此，中国的中小企业至少关停百分之六十，绝大多数国内小作坊实际和季东来的情况没什么区别。
抹了一把脸，季东来打开窗户，顺手把蚊香插上，心里一阵焦虑。
这次只能指望以后的各种批量，不然这次投入会让季东来的利润点无限降低。
赵树影那边办事很快，对方老板那边长期把公章带在身边，接到通知立马派自己的会计过来和赵树影那边对接。
「季总，我们高总有两种方案给您选择，一种是您购买我们工厂！价格非常便宜，您如果用不了这么大的地盘完全可以租出去！按照法律，您的使用期限还有二十年！」
「我们的这块地标价二点六个亿！这里是寸土寸金的地方，将来如果开发了价格更贵，您这边一次性付清或者银行贷款都行，我们都接受！」
「二十年，每年相当于您只花了一千多万，但是这片土地他是会升值的，将来您售卖的时候价格同样不菲！根据我们国家的规定，您可以优先申请延续，没人能够阻止！」
「结合我们的面积，您指挥狂赚而不会赔一毛钱，我们高总之所以想要出售这片土地，并非我们觉得这片土地不值钱，而是因为债务的压力，所以我优先推荐您选择这种方案，您才能够获得最大的利益……」
让季东来有些意外，对方的会计到来并非直接给季东来租赁合同，而是选择给季东来兜售这片厂房。
按照对方的各种计算，季东来结合后世首都地区的房价，不心动是假
的。
而且让季东来最惊讶的是，对方的老板竟然接受自己公司用股份抵押，整个购置款分十年还清也可以。
只要季东来能够拿出首付款百分之二十，对方就能够接受。
「袁会计，您让我们核算一下，毕竟您说的方案我们并未考虑过，所以请见谅！」
整整半个小时，对方的袁会计都在给季东来推销厂房，毕竟现在对方的老板的确缺钱，而且对方那边调查过季东来的产业，按照对方的估计，季东来的野心不小，自己把价格压得这么低，季东来肯定会接受。
赵树影那边看出了季东来的心动，赶忙对着对方的团队笑了一下，对方看看季东来，知道需要给季东来一点时间，答应一声赶忙离开。
「心动了么老板？按照他们的方案我们似乎可以满足初步的要求！」
看了一下自己面前的各种账目，赵树影一样样的给季东来那边汇报，毕竟现在是季东来最重要的时刻。
厂房投资看似简单，真的要进行抉择，购买或者进行租赁的时候，事情一点不少。结合季东来往期投资房产的架势，赵树影也只能顺着季东来的思绪走。
「赵姐，给我核算一下我的所有资产，看看拿下这家工厂有多大的胜算，按照土地升值三倍的价格核算！」
捏了一下额头，季东来推开窗户，目光远眺朝着自己即将购买厂房的地方，季东来心里各种盘算。
自己开公司是为了赚钱，真的买下了这加工厂，将来土地卖掉升值自己能够拿到很多东西，貌似后半生不用愁……
赵树影那边看了一下季东来的背影，想说什么最终还是忍住了，咂摸一下嘴巴开始核算，时而打一个电话。
休息室那边，袁会计几个人吃着果盘，微笑着等待季东来这边的结果，在几个人看来，年轻的季东来一定会购买土地，因为怎么看这都是一本万利的事情。
赵树影那边核算的很快，现在按照市场估值，季东来的整体资产，加上房产和工厂的所有实体资产，三千万有余。
「另外我们有应收账款，还有和国企，央企，外企的合作口碑，客户群！银行评估还会高一点，可以适当的加杠杆，但是购买厂房这种固定资产，不能光计算收益，还要计算将来的税收收益！」
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